03/10/2018
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Seu condomínio é sustentável? O que você – como síndico, gestor de administradora ou morador – tem feito para melhorar essa realidade?
Ao contrário do que se pode pensar, aplicar medidas ecológicas não exige grandes revoluções na administração ou no dia a dia dos condôminos. Pequenas atitudes, implementadas aos poucos (mas com consistência), promovem impactos muito significativos na vida coletiva condominial e, é claro, no meio ambiente.
É evidente que, quanto mais assertivas e transformadoras forem as transformações sustentáveis, melhor! Se seu condomínio conseguir reunir os esforços e os recursos necessários para operar grandes mudanças (como criar uma horta comunitária ou instalar energia solar), isso é excelente para a comunidade local e para o ecossistema como um todo.
Aqui, no entanto, nosso objetivo central é destacar ações simples, práticas e realizáveis para começar a tornar seu condomínio sustentável. O processo com certeza vale a pena!
Vamos lá?
Não há como falar em sustentabilidade sem pensar no uso racional de um dos nossos recursos naturais mais valiosos: a água.
Muito além do impacto positivo na taxa do condomínio, a economia de água tem um valor imensurável na construção de um condomínio mais sustentável e consciente. Uma primeira medida é instalar medidores individuais de água (e também gás), estimulando a redução do consumo.
Reutilizar a água é outra ação relativamente simples e que gera grandes resultados. Os sistemas que captam a água da chuva (que pode ser utilizada para a limpeza das áreas comuns e regar os jardins) são cada vez mais acessíveis. Analise a estrutura e as possibilidades do seu condomínio e considere seriamente essa instalação.
A produção do lixo é outro ponto crítico dos condomínios, que costumam abrigar um grande número de pessoas. Toda essa comunidade, naturalmente, produz resíduos. O descarte desses produtos, porém, pode ser muito mais sustentável.
A coleta seletiva é a medida mais básica. É essencial que o condomínio disponibilize essa coleta para todos os apartamentos, minimizando a quantidade de resíduos destinados ao aterro sanitário e também reduzindo a extração de matéria-prima (já que grande parte desses materiais pode ser reciclada).
Além de levar a ação à assembleia, uma ação importante é identificar um órgão responsável por coletar os resíduos separados para reciclagem (como a própria prefeitura, ONGs, cooperativas e institutos ecológicos).
Já ouviu falar em compostagem? Trata-se de um processo que transforma resíduos em adubo ou biofertilizante, que por sua vez podem ser utilizados nas áreas verdes do condomínio. Toda a matéria orgânica gerada no condomínio (como restos e cascas de alimentos) podem ser compostados.
Para o processo, é utilizada uma composteira, um recipiente próprio com terra. Nos condomínios, a compostagem pode ser doméstica (com a instalação de uma composteira para cada apartamento) ou coletiva.
Na opção coletiva, uma alternativa é construir uma composteira de baixo custo na área comum. Um funcionário ou pessoa encarregada pode se responsabilizar por coletar a matéria orgânica dos apartamentos e cuidar da manutenção do processo.
Sim, a famosa manutenção preventiva nos condomínios também é ecológica! O processo, que é realizado para impedir ou reduzir as falhas nos equipamentos do condomínio, permite economizar no orçamento condominial e também evitar grandes problemas estruturais.
Seu caráter sustentável, porém, acontece porque a manutenção preventiva é fundamental para evitar desperdícios. Através da revisão da infraestrutura do prédio, é possível descobrir se há vazamentos em encanamentos, problemas elétricos e danos hidráulicos, por exemplo.
As caixas de gordura são altamente eficientes para reter gorduras e óleos de fritura. Sua utilização, assim, evita o entupimento das redes públicas de esgoto e, consequentemente, contribuem para a eficiência das estações de tratamento.
Na assembleia condominial, proponha fazer uma troca geral das torneiras comuns por torneiras com temporizador, com fechamento automático após o uso.
As torneiras automáticas são uma ótima opção para os ambientes comuns do condomínio, como salão de festas e banheiros da academia. Os moradores que se inspirarem com a ideia também podem fazer a troca em seus apartamentos.
– Se houver uma churrasqueira na área de lazer do condomínio, considere trocá-la por uma que funciona através de gás natural, ou seja, não libera fuligem;
– Instalar sensores de presença para iluminação;
– Trocar todas as lâmpadas das áreas comuns por lâmpadas LED;
– Varrer pátios, estacionamentos e calçadas, eliminando o uso de água sempre que possível. As áreas comuns podem ser lavadas com água de reuso da chuva;
– Se couber no orçamento do condomínio, considere a instalação de placas solares e/ou mesmo a construção de um telhado verde.